La société d’epargne forestiere : investir , defiscaliser

La forêt peut être un investissement intéressant pour diversifier son patrimoine, et dans le cas de la société d’épargne forestière pour defiscaliser. La Société d’épargne forestière est un nouveau produit de placement issu de la loi forestière de 2001, construit sur le modèle des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier, soit les OPCI de demain). Elle constitue un support adapté à la défiscalisation concernant l’impôt sur le revenu. L’actif d’une SEF est concrètement composé à 60 % au minimum de forêts ou de parts de groupement forestier et à 40 % au plus d’actifs financiers, obligataires ou monétaires.

Principes de la société d’épargne forestière

- Profil d’investisseur: S’adresse à des investisseurs souhaitant bénéficier d’une réduction directe et immédiate d’impôts. - Durée de détention: 8 ans minimum en contrepartie de la réduction d’impôts, sauf cas prévus par la loi (décès, licenciement, divorce, invalidité). - Montant à investir: 9.500 à 19.000 €. - Dividendes: Généralement supérieurs à ceux d’une forêt, compte tenu de l’actif financier. - Liquidité des parts: Au travers d’un marché secondaire organisé avec confrontation régulière des offres et des demandes. - Fiscalité d’achat: Droit fixe de mutation des parts, soit 125 € - Impact fiscal immédiat: Réduction d’impôt de 15% des sommes investies dans les limites d’un plafond de 19.000 € pour un couple. Soit 19.000 X 15% = 2.850 € de réduction immédiate. - Fiscalité des dividendes: Sur la part Bois: forfait cadastral. Sur la part chasse: revenus fonciers avec abattement. Sur la trésorerie, régime du droit commun. - I.S.F: Exonération possible sous conditions. - Donations et succession: Pour la partie de forêts, exonération de 75% de l’assiette imposable (immédiate à la souscription, après 2 ans de détention à l’achat).

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